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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【rarefatto】博物館二代黑琺瑯鋼珠筆,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1315861&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:1315861


  • 新銳義大利品牌rarefatto成立於佛羅倫斯,
  • 承襲義大利工藝重鎮Florence的品味設計,
  • 打破傳統舊有模式一進口產品價位高不可攀的觀念。




商品訊息描述:

【rarefatto】博物館二代黑琺瑯鋼珠筆




rarefatto歐洲博物館2代紀念款筆

筆頂-極具特色以皇冠加冕施華洛世奇珍珠設計。猶如一顆非凡出眾的珍珠存在於博物館中呈現出它的綺麗輝煌。

筆夾-創新交叉立牌加一顆(施華洛世奇)裸鑽,造型優雅更具美感。

筆身-精密機械切割,六道刨光琺瑯材質處理,增加筆身光澤不易退色。是2011年最新文化結合藝術的書寫精品,最新潮流時尚風格,流行尖端。

特色:義大利名品設計,文化、藝術、書寫大結合。六道高級琺瑯材質,搭配鍍鉻筆夾裝飾,優雅細膩的筆身線條,充滿歷史尊貴。

歐洲博物館簡介

歐洲博物館是世界各國文化交流聚集地,象徵當代時尚人文所在地。唯有好的東西才可有資格進入博物館展出,因有此靈感,rarefatto特地量身打造歐洲博物館2代紀念款筆。歐洲博物館的歷史是最久遠的,其規模是最宏偉的。它也是以內容豐富的館藏而著名。它蒐藏了許多極具歷史性的紀念文物和書籍珍品。

rarefatto施華洛世奇珍珠

珍珠又名真珠,佛經中作摩尼,此雲離垢,此寶光淨。清朝時作為稀有的貢品,稱為「東珠」,只有皇家成員才可配戴。珍珠價值主要由光澤、顏色、大小、表面的缺陷和形狀來決定。以日本珍珠的價格較高,黑珍珠尤其因其鮮有而昂貴。珍珠有溫暖的光澤外,更帶冰冷的觸感,就彷彿像嚴寒的冬天,注入一股暖流,散發著優雅的光芒,增添珠寶的魅力。







商品訊息簡述:

品牌:rarefatto/義大利
產地:亞洲
材質:琺瑯/銅管。
尺寸:rarefatto博物館2代黑琺瑯鋼珠筆,筆長120mmx筆寬(直徑)11mm,水性筆芯。
配件:原廠rarefatto盒,保證卡。
注意:筆請勿重摔,使用完後請勿長時間,置放於燈光直接照射處。商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。皮件保養注意事項:切勿曝曬、雨淋、重壓、刮花及接觸酸、鹼等化學物質。定期用皮革保養油輕拭皮面預防龜裂,並以乾棉布擦拭金屬配件使其光亮。長期不使用時,放硬紙張定型,放進有乾燥劑的防塵袋中,置於陰涼乾燥處。







【rarefatto】博物館二代黑琺瑯鋼珠筆

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1315861&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league



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