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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】陷阱娃娃(采風館),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873453&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2873453
- 風格強烈色彩豐富的剪貼作畫
- 重新詮釋流傳已久的寓言故事
商品訊息描述:
得獎與推薦紀錄
★「好書大家讀」選書
內容簡介
一個炎熱的夏季裡,動物們為了尋找水源而努力挖地,懶惰的野兔卻躺在草地上睡懶覺。當野兔三番兩次騙走動物們辛辛苦苦挖到的泉水時,動物們真是氣壞了。他們用橡膠、樹枝、果實做了一個陷阱娃娃,要抓住這個小偷......
這隻狡猾又詭詐的野兔會被逮到嗎?
作者潔西卡 蘇海米用風格強烈、色彩豐富的剪貼作畫方式,重新詮釋流傳已久的寓言故事,帶領讀者體驗廣闊的非洲莽原風情。
作者簡介
潔西卡 蘇海米(Jessica Souhami)
國際知名繪本創作者,以詮釋世界各地民間故事見長。
畢業於英國中央聖馬丁藝術與設計學院。一九八○年組成了一個旅行偶戲團,擅長用色彩豐富的皮影戲偶配上音樂來說故事。她的繪本風格強烈,將世界各地的民間故事重新詮釋、介紹給年輕的讀者,受到國際讚揚。目前定居於倫敦北部。
譯者簡介
沙永玲
臺灣大學圖書館學系畢業,曾任聯合報編輯,並榮獲中國文藝協會翻譯獎。
現任天衛文化及小魯文化出版總監,編輯作品多獲肯定。近年來專注於為小朋友
精挑細選世界一流繪本。
作者的話
用黏娃娃抓騙子,是一個非常古老的傳說故事,最有名的版本是「小白兔和他的敵人」。那是十九世紀末,美國作家喬爾•錢德勒•哈里斯根據非洲黑奴在美國南方棉花田工作時口耳相傳的傳說所編撰的故事。不過,這個傳說的歷史更久遠。這些黑奴的故事是來自非洲故鄉,在南非和西非都有這樣的故事流傳。原來的主角是隻野兔,是小白兔的正牌祖宗。
我根據西非版本撰寫這個故事;就像所有說故事的人一樣,我用自己的方式說故事。
西非文化印象
西非指非洲大陸西側,向大西洋凸出的區域(見右圖),此區地勢平坦,沿海為多雨的熱帶雨林,越往內陸雨量越少,乾季越長,轉為熱帶莽原氣候、沙漠氣候。
熱帶雨林物種豐富,有可可樹、猿猴、犀鳥、雨蛙等。莽原物種有野兔、土狼、狒狒、羚羊、獵豹、斑馬、犀牛等。沙漠區則有駱駝、獅子、蠍子等。
《陷阱娃娃》的故事發生在熱帶莽原區。此區因為水量稀少,林木無法大量生長,由較耐旱的草類形成開闊、廣大的草原。相思樹、猢猻木等樹種呈零星分布,且因環境空曠,樹冠層生長完整,呈現傘狀,就像書中作者所表現的生態景象。水源在此區非常寶貴,也難怪動物們對野兔把水偷走會這麼生氣囉。
非洲擁有豐富的礦產、物種等資源,但長久以來被各大強國剝削,許多人民生活艱辛,饑荒頻傳。故事中辛苦挖地尋水的動物們,不只被狡猾的野兔戲弄,最後還眼睜睜看著野兔揚長而去,這是否也隱藏了非洲的宿命呢?
內文試閱
我要和你說一個故事,
主角野兔是個大壞蛋,
故事是這樣發生的......
有一年的夏天又漫長又酷熱,
好幾個星期都沒下雨了,
太陽把所有的池塘、所有的湖泊,
甚至把所有的大河都曬乾了,
動物們都非常、非常口渴。
大夥兒在乾旱的土地上挖啊挖,
到處尋找水源。
大家都在找水,除了遊手好閒的野兔之外,
咦,他上哪兒去了?
商品訊息簡述:
全8開(27.6*23.4 cm)/精裝
【小魯文化】陷阱娃娃(采風館)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873453&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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