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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【waynebook】4M2U 磁鐵小鴨時鐘組合(創意禮品組合)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2901504&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
可愛的造型時鐘卻有很多的功能，
可以提供時刻的訊息，
也可以將給家人的留言條放置在上面，
當一個小小的留言板；
平常出遊的照片也可以放置在時鐘上面觀賞，
時鐘上的小豬造型磁鐵都可以拿下來任意使用，
功能多元化，創意十足。
※ 您也可以購買其他的造型磁鐵來放置在數字上面，
呈現不一樣的風格喔！
商品訊息簡述:
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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【waynebook】4M2U 磁鐵小鴨時鐘組合(創意禮品組合)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2901504&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2901504
- 25公分長的可愛memo時鐘
- 四種動物造型小磁鐵可任意搭配
- 可愛造型、實用功能
- 歐盟CE安全檢驗 家長好安心
商品訊息描述:
可愛的造型時鐘卻有很多的功能，
可以提供時刻的訊息，
也可以將給家人的留言條放置在上面，
當一個小小的留言板；
平常出遊的照片也可以放置在時鐘上面觀賞，
時鐘上的小豬造型磁鐵都可以拿下來任意使用，
功能多元化，創意十足。
※ 您也可以購買其他的造型磁鐵來放置在數字上面，
呈現不一樣的風格喔！
商品訊息簡述:
【waynebook】4M2U 磁鐵小鴨時鐘組合(創意禮品組合)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2901504&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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