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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3271883&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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送禮包裝,卡片包裝, 好玩拼貼包裝, 可以有不同的選擇喔!
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商品應用：
隨手貼ESTAPE適用於購物袋封口、塑膠袋封口、PVC盒封口、禮品包裝，食品包裝如三明治、
沙拉盒、零食包裝開封後之封口，檔案拉頁註記及生產線顏色標示管理或居家生活之照片標貼、
公文標貼、卡片標貼、小品標貼、學校教室美勞及手工雜貨創意等等。
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所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
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商品訊息功能:
- 品號：3271883
- 搞怪應景主題
- 包裝/包禮/贈禮封貼小幫手
- 抽取式OPP膠帶好抽好撕好黏貼
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商品應用：
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公文標貼、卡片標貼、小品標貼、學校教室美勞及手工雜貨創意等等。
商品訊息簡述:
商品單位：約48片/卡
商品尺寸：19mm(寬)x55mm(長)/片 ; 24片/疊 ; 2疊/卡
顏 色：咧嘴南瓜圖騰
【ESTAPE】隨手貼OPP搞怪卡(咧嘴南瓜)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3271883&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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