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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【新苗文化】科學隱藏版──天氣超有趣(自然科學)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2065751&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
晴朗的天空為何突然降下雷陣雨？
變化莫測的天氣實在令人好奇！
如果沒有空氣，就不會有風嗎？
夏天很熱，沙灘很燙，為何海水是冰涼的呢？
咻！咻！咻！吹走一切的龍捲風是怎麼形成的？
為什麼先閃電再打雷呢？
氣象圖是充滿天氣資訊的祕密地圖？
沙塵暴之所以恐怖的理由是什麼呢？
臭氧的雙重祕密是什麼呢？
在陽光普照的天空下，突然飄來一片烏雲，降下令人討厭的雷陣雨......
在汗流浹背的體育課，吹起涼爽的陣風......吞噬靜謐小村的恐怖颱風......
冬天時整座山綴滿白皚皚的雪花......
天氣經常改變外貌，影響我們的生活，
本書將一一介紹它既調皮又古靈精怪的真實面貌！
作者簡介 崔善喜
在春川教育大學主修倫理教育，目前在京畿始興市梅花國小擔任教師，著有：《關於論述的九十九個老故事》、《我們國家的文化遺產童話故事》、《韓國史故事1、2、3》等書。
繪者簡介 金住京
為了用圖畫的方式呈現愉快有趣的故事，而不斷努力的童書插畫家。大學主修設計，二○○六年和二○○八年在國際諾瑪圖書插畫比賽中獲得佳作獎。繪有：《星星家族──邁向太陽系冒險吧！》、《紅色妖怪──令人好奇的細胞》、《辣椒小姐變成發明王》等書。
譯者簡介 林建豪
文化大學韓文系畢業。曾到韓國慶尚北道安東大學當交換學生。曾經任職半導體公司韓文翻譯、遊戲公司韓文翻譯。翻譯過的漫畫已超過四百本。譯有：《哈囉！小梅子1、3、4》、《Help！少女必知的求生小知識》、《尋找夢想Let's Go！》、《粉紅少女的守護天使》、《我要變成萬人迷》、《屬於我們的祕密》、《歐巴馬──美國第一位黑人總統》（以上書籍由新苗文化出版）等書。
【前言】
沒有人能夠阻止調皮的天氣
早上時明明晴空萬里，下午卻突然有令人討厭的雷陣雨；在滿頭汗水的體育課，吹起涼爽的陣風；吞噬靜謐小村的恐怖颱風；冬天時讓整個世界綴滿白皚皚的片片雪花......
天氣是時時刻刻影響我們生活的調皮鬼，相信各位曾經因為它而經歷許多特殊的經驗：像是在下雪的時候堆雪人；炎熱的夏天去海邊旅行；看到美麗的彩虹後，不禁感嘆......另外，因為沙塵暴的侵襲，必須戴著讓人感到不便的口罩；淋雨甚至導致我們感冒；應該也曾在閃電打雷的當下，躲在角落瑟瑟發抖吧。
因為天氣而發生的大小事，可說是數也數不清，而這也代表著，天氣和生活就如同針與線一樣，有著密不可分的關係。
科技再進步，對於天氣的掌握，仍無法達到讓民眾滿意的程度，為什麼呢？原因很簡單，因為天氣常常是出乎意料之外的善變，我們能夠做的，也只是依照過去的經驗，來做推斷與預測；加上地球的過度開發，引起溫室效應，愈來愈使得氣候詭譎多變，難以捉摸。但似乎不能這樣什麼事都不做，讓天氣主宰一切吧？應該好好了解它的真實面貌，才能夠事先進行應對與預防。
現在，就讓本書來一一介紹天氣如此調皮又愛變化的原因，相信讀者在了解整個內容之後，就會恍然大悟，原來「晴時多雲偶陣雨」、「山雨欲來風滿樓」就是這樣發生的。
【目錄】
天氣總是變化莫測
風：勤勞的空氣動態
大氣壓力：氣壓高是高氣壓，氣壓低是低氣壓
山谷風：來自山下與山上的風
海風與陸風：滾燙沙灘與涼爽海水之間的祕密
龍捲風：咻！咻！咻！吹走一切的恐怖大狂風
雲朵：空氣中的水蒸氣
露水：水蒸氣粒子變大後形成的水滴
霧氣：瀰漫在眼前的雲朵
雨：雲朵變成水滴落下來
雪：氣溫低的時候才會出現的冬季嬌客
有關天氣的趣味Q&A
天氣的外貌多種多樣
氣團與鋒面：引起天氣變化的調皮鬼
閃電與打雷：閃爍的電氣與炎熱熱氣的叛亂
四季：春、夏、秋、冬後，還是春天？
二十四節氣：將太陽一年經過的路分為二十四等分？
彩虹：藉由水滴的幫助，展現光的顏色
氣象預報：預測正確的天氣是首要任務
氣象圖：充滿天氣資訊的祕密地圖
地球暖化：幫助受熱的地球
沙塵暴：讓世界籠罩在黃沙之中
臭氧：具備雙重面貌的自然保護膜
有關天氣的趣味Q&A
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
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商品訊息功能:
- 品號：2065751
- 全彩活潑圖文
商品訊息描述:
晴朗的天空為何突然降下雷陣雨？
變化莫測的天氣實在令人好奇！
如果沒有空氣，就不會有風嗎？
夏天很熱，沙灘很燙，為何海水是冰涼的呢？
咻！咻！咻！吹走一切的龍捲風是怎麼形成的？
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冬天時整座山綴滿白皚皚的雪花......
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作者簡介 崔善喜
在春川教育大學主修倫理教育，目前在京畿始興市梅花國小擔任教師，著有：《關於論述的九十九個老故事》、《我們國家的文化遺產童話故事》、《韓國史故事1、2、3》等書。
繪者簡介 金住京
為了用圖畫的方式呈現愉快有趣的故事，而不斷努力的童書插畫家。大學主修設計，二○○六年和二○○八年在國際諾瑪圖書插畫比賽中獲得佳作獎。繪有：《星星家族──邁向太陽系冒險吧！》、《紅色妖怪──令人好奇的細胞》、《辣椒小姐變成發明王》等書。
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文化大學韓文系畢業。曾到韓國慶尚北道安東大學當交換學生。曾經任職半導體公司韓文翻譯、遊戲公司韓文翻譯。翻譯過的漫畫已超過四百本。譯有：《哈囉！小梅子1、3、4》、《Help！少女必知的求生小知識》、《尋找夢想Let's Go！》、《粉紅少女的守護天使》、《我要變成萬人迷》、《屬於我們的祕密》、《歐巴馬──美國第一位黑人總統》（以上書籍由新苗文化出版）等書。
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沒有人能夠阻止調皮的天氣
早上時明明晴空萬里，下午卻突然有令人討厭的雷陣雨；在滿頭汗水的體育課，吹起涼爽的陣風；吞噬靜謐小村的恐怖颱風；冬天時讓整個世界綴滿白皚皚的片片雪花......
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【目錄】
天氣總是變化莫測
風：勤勞的空氣動態
大氣壓力：氣壓高是高氣壓，氣壓低是低氣壓
山谷風：來自山下與山上的風
海風與陸風：滾燙沙灘與涼爽海水之間的祕密
龍捲風：咻！咻！咻！吹走一切的恐怖大狂風
雲朵：空氣中的水蒸氣
露水：水蒸氣粒子變大後形成的水滴
霧氣：瀰漫在眼前的雲朵
雨：雲朵變成水滴落下來
雪：氣溫低的時候才會出現的冬季嬌客
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天氣的外貌多種多樣
氣團與鋒面：引起天氣變化的調皮鬼
閃電與打雷：閃爍的電氣與炎熱熱氣的叛亂
四季：春、夏、秋、冬後，還是春天？
二十四節氣：將太陽一年經過的路分為二十四等分？
彩虹：藉由水滴的幫助，展現光的顏色
氣象預報：預測正確的天氣是首要任務
氣象圖：充滿天氣資訊的祕密地圖
地球暖化：幫助受熱的地球
沙塵暴：讓世界籠罩在黃沙之中
臭氧：具備雙重面貌的自然保護膜
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商品訊息簡述:
全彩/17*23 cm/144頁/無注音/適讀年齡:國小中高年級
【新苗文化】科學隱藏版──天氣超有趣(自然科學)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2065751&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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